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毛和文  律师


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  • 律师信息
执业 20 年 执业证号 11101199910721173
地区 北京 执业律所 北京瀛和律师事务所
毕业院校 对外经济贸易大学
专业名称
  • 业务技能
擅长领域 房产土地
专长方向 房地产纠纷 土地纠纷 工程建筑 房屋抵押
  • 个人简介
  • 代表业绩

教育背景:

 

1998年7月,西北政法学院(现西北政法大学)硕士研究生毕业 (硕士论文:《我国BOT项目投融资法律制度研究》);

2002年1月,获澳大利亚西悉尼大学MBA学位 ;

2007年5月,获对外经济贸易大学博士学位 (博士论文:《论英美国家的不动产按揭法律制度》)。

 

工作经历:

 

毛和文律师是房地产领域著名律师,曾担任大型上市房地产集团及国资背景房地产集团高管,现主要从事房地产领域的并购与重组业务,业绩斐然。毛和文律师曾参与了众多重大房地产诉讼案件的审理,还参与了许多商标知识产权案件审理,为所服务的企业及当事人挽回了巨大损失。

 

研究方向:

 

企业并购与重组、国有与民营资本合作投资经营、中国房地产法律制度、比较房地产法律制度、大陆法系物权法律制度、英美土地及公司法律制度、英美合同法律制度。

 

业务方向:

 

重大房地产案件的诉讼、仲裁,房地产行政复议与行政诉讼

非诉讼法律事务

1、大型项目可行性分析、大型项目报批立项、新设公司工商登记、企业股权及其他事项的工商变更登记、大型企业并购与重组、PPP及产业新城开发建设、棚户区改造及城市更新;

2、大型房地产企业制度建设、国家房地产法律政策预测及房地产市场分析、集团企业治理及运作法律实务、公司上市实务、人力资源实务;

3、重大房地产项目并购,包括尽职调查、测算及可行性分析,股权转让或合作开发的谈判、合同签订及履行等;

4、房地产项目的税务筹划与指导;

5、房地产项目的立项、总规及详规报批、单体报批报建、开发、经营、验收、后续纠纷处理;

 

 

代表业绩:

 

(一)重大疑难诉讼、仲裁案

1、天河区华景新城业主诉讼广东华景新城房地产有限公司和广东珠江投资有限公司迟交楼违约案一批;

2、广州市海龙王投资发展有限公司诉广州市对外经济贸易委员会行政诉讼案一审、二审;

3、广州三联华侨房产有限公司与广东珠江投资有限公司、广大投资有限公司合作纠纷仲裁案一;

4、广州三联华侨房产有限公司与广东珠江投资有限公司、广大投资有限公司合作纠纷仲裁案二;

5、中铁电气化局集团第四建筑工程有限公司与北京珠江绿洲房地产开发有限公司工程承包纠纷仲裁案;

6、广东华南新城房地产有限公司诉北京东方园林股份有限公司工程承包合同纠纷案;

7、广东珠江投资有限公司、(香港)南博置业有限公司与广州手表厂合同纠纷仲裁案;

8、广东省建筑工程总公司房地产开发公司诉广东省农业厅合作纠纷案;

9、广州市天河科技园建设有限公司诉广东珠江投资有限公司、(香港)南博置业有限公司合作侵权纠纷案;

10、广东ⅹⅹ投资有限公司与广州市恒隆房地产有限公司土地使用权纠纷仲裁案。

11、广东科力发展有限公司与青岛华夏胶带公司买卖合同纠纷案。

12、广东科力发展有限公司与深圳市北大方正数码科技有限公司买卖合同纠纷案。

13、广州亿方房地产有限公司与广州黄埔乐捷图房地产开发有限公司确认所有权诉讼案。

14、北京市王府井地下商业街开发有限公司与北京市工商行政管理局行政复议、行政诉讼案。

15、海南省六合市场有限公司与海口市国土局、海南省六合农产品批发有限公司行政诉讼案。

16、广州紫云山庄房地产有限公司与广州中恒际科贸有限公司物权纠纷案。

17、宁波合生锦城房地产有限公司与慈溪市国土资源局行政复议案。

18、广州紫云山庄房地产有限公司与中国一拖集团有限公司、广州罗兰德房地产有限公司担保合同纠纷案。

19、广州紫云山庄房地产有限公司与紫云山庄部分业主、增城市规划局行政诉讼案。

20、广州市德能昌实业有限公司与广东交通职业技术学院投资合同纠纷案。

21、佛山市万科投资有限公司与佛山市兴发铝业有限公司土地使用权转让纠纷仲裁案。

22、广州番禺桥兴建设安装工程有限公司与广州市正江(润江)混凝土有限公司、莫崇文买卖合同纠纷案。

23、其他建筑工程纠纷案一批。

24、其他保险诉讼案件和其他仲裁案件一批。

 

(二)重大非诉讼法律事务

1、广州新泰安房地产有限公司可行性分析及项目建议书的完成、外经委立项、报批、合同和章程的审批、工商登记等事项;

2、广州合生逸景房地产有限公司可行性分析及项目建议书的完成、外经委立项、报批、合同和章程的审批、工商登记等事项;

3、广东合生乐景房地产有限公司可行性分析及项目建议书的完成、外经委立项、报批、合同和章程的审批、工商登记等事项;

4、广东华南新城房地产有限公司可行性分析及项目建议书的完成、外经委立项、报批、合同和章程的审批、工商登记等事项;

5、华南师范大学附中番禺学校的筹办和设立等事项;

6、新华资讯《参考消息》(广东版)的立项、报批等事项;

7、阳西海滨电力发展有限公司(股权收购及增资扩股) ;

8、清远市远能发电经营有限公司、清远市侨远发电厂有限公司(债务重组);

9、中国国电与京信电力有关南海一厂扩建项目 ;

10、首都机场3号航站楼行李快运系统及旅客快运系统工程法律事务 ;

11、王府井地下商业街项目法律事务 ;

12、香港置地(王府井项目)法律事务 ;

13、恒基(中国)广州项目法律事务 ;

14、台山金粤矿业有限公司多金属矿探矿权法律事务 ;

15、湖北忠存矿业有限公司重组法律事务 ;

16、肇庆明忠矿业有限公司探矿权及股权重组法律事务;

17、合生创展集团有限公司旗下企业的众多房地产项目开发报建、土地纠纷、行政复议及行政复议事宜;

18、广东广物房地产(集团)有限公司旗下企业的众多房地产项目开发报建、土地纠纷、行政复议及行政复议事宜;

 

(三)并购、重组成功案例

1、北京市龙鼎房地产开发有限责任公司(股权收购及债务重组)

2、北京海天房地产开发有限公司(债务重组)

3、广州亿方房地产有限公司(黄埔乐捷图广场股权收购及债务重组)

4、广州奥力房地产开发有限公司(股权收购)

5、海南省六合农产品批发有限公司(股权收购及企业重组)

6、中山市碧翠房地产开发有限公司(资产重组及股权收购)

7、从化银博士房地产有限公司(股权收购)

8、佛山市南海区东屋置业开发有限公司(股权收购)

9、广州国际金融交易广场项目(股权收购、报规、报建)

10、湛江(500亩旧改)项目、湛江(200亩旧改)项目合作事宜

11、韶关项目股权转让及合作开发

12、韶关旧改项目土地使用权(合作受让)事务

13、银林湖项目前期法律事务及股权收购事务

14、广州市荔湾区国际金融中心项目(合作挂牌受让)

15、ⅹⅹ地产集团与广东外语外贸大学合作经办海口中学谈判及合同签订事宜

16、ⅹⅹ地产集团与法国雅高酒店管理集团关于合作经营海口诺富特酒店、佛山南海金沙洲美爵酒店、三亚广物美爵酒店谈判、合同签订事宜

17、ⅹⅹ电力集团与ⅹⅹ能源投资集团150亿元项目重组法律事务

18、ⅹⅹ商业地产集团分拆、重组上市事宜

19、ⅹⅹ地产集团重组、香港买壳上市事宜

20、肇庆市ⅹⅹ房地产开发有限公司承债式股权收购及合作事宜

21、北京ⅹⅹ温泉山庄发展有限公司并购重组及合作开发事宜

22、深圳市ⅹⅹ投资有限公司股权转让及房地产项目合作开发法律事务

23、广州前进路旧改项目事务

24、佛山市南海区沙步村旧改项目事务

25、广州黄埔区刘村旧改事务

26、广州黄埔区大步村旧改项目法律服务

 

(四)服务过的公司:

1、广东广物房地产(集团)有限公司(集团副总裁)

2、合生创展集团有限公司(助理总裁、投资开发中心总经理、集团法律事务中心总监、集团行政人力资源中心总监)

3、广州珠光集团有限公司常年法律顾问

4、广东珠江投资有限公司法务

5、北京海天房地产开发有限责任公司常年法律顾问

6、广州中怡物业管理有限公司常年法律顾问

7、广州市白云区金马模特道具制造厂常年法律顾问

 

专业论著:

 

(一)部分已发表的作品:

1、香港的土地法制及其运作——《香港法律制度研究》(陕西旅游出版社)

2、论我国房地产抵押中的若干法律问题——《经济法与民商法问题研究》(世界图书出版公司),《合生》1999.12,2000.1

3、我国国有土地使用权出让的若干法律问题——《经济法与民商法问题研究》《合生》2000.2—3

4、关贸总协定、世界贸易组织与中国经济发展进程——《法律科学》1996

5、美国《统一商法典》简介——《法制与经济》1996.2

6、我国中小城镇房地产业的问题及对策——《中国房地产》1996.8

7、金融期货——我国商业银行经营管理的新工具——《研究生论坛》1997

8、融资租赁法律问题刍议——《时代金融》1996.3

9、美国的反拖拉斯法——《法制周报》1997.5.13

10、内幕交易罪——《西北工商报》1997.10.10

11、操纵证券交易价格罪——《西北工商报》1997.10.17

12、编造并传播虚假信息扰乱证券市场罪、诱骗证券交易罪1997.10.14

13、从农村教师到MBA——《合生》2002.4

14、《商品房买卖合同》何时生效,商品房所有权何时移转——《合生》2002.9

15、交易方式的历史必然——格式合同——《合生》2002.10

16、我国BOT项目融资中的若干法律问题——《合生》1999.11

17、理性处理房地产买卖纠纷——《参考消息》(广东版)2002.8.1

18、如何签订《房地产买卖合同》——《参考消息》(广东版)2002.8.8

19、《商品房买卖合同》何时生效,商品房所有权何时移转——《参考消息》(广东版)2002.8.15

20、已抵押的新建商品房能否购买,已抵押的商品房能否再抵押——《参考消息》(广东版)2002.8.22

21、律师在房地产业中的作用——《参考消息》(广东版)2002.9.5

22、新建商品房交付使用的条件和标准究竟是什么——《参考消息》(广东版)2002.9.12

23、如何正确看待商品房买卖格式合同及其附件——《参考消息》(广东版)2002.9.19

24、《广东省物业管理条例》(修订草案)第四十五条质疑——《参考消息》(广东版)2002.10.17

25、建筑物区分所有权——一个老百姓不太熟悉的概念——《参考消息》(广东版)2002.10.24

26、天台、平台是否可卖、可送——《参考消息》(广东版)2002.10.31

27、购房者:有话好好说——《参考消息》(广东版)2002.11.7

28、我国房地产业未来二十年——《参考消息》(广东版)2002.11.14

29、情锁华南新城——《合生》2002.10.

30、商品房买卖,慎言“精神赔偿”

31、重新认识典与当

32、楼盘名的法律保护

33、收楼要有序,维权要有度

 

(二)部分较有影响的作品:

1、略论我国的项目公司——《中国房地产》

2、合作建房刍议——《中国房地产》

3、大陆与香港房地产开发模式比较——《法制与经济》

4、大陆与香港商品房预售比较研究——《法制与经济》

5、按揭制度比较研究——《法制与经济》

6、略论房地产开发公司的资质问题——《中国房地产》

7、国际名牌战略及我国的名牌的域外保护

8、揭开公司法人面纱

9、企业合并中的反垄断问题

10、美国对外贸易法中的301条款

 

(三)个人专著:

1、《不动产按揭法律制度研究》(50万字,中国民主法制出版社2010年4月第一版)

2、《中国房地产案例精解》(35万字,中国民主法制出版社2012年6月第一版)

3、《行进在法路上——毛和文法律文集》(待出版)

4、《中国房地产案例分析》(待出版)